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Antes de firmar una vivienda, revisamos lo que el contrato no cuenta a simple vista
Una compraventa, un alquiler o una inversión se juegan en la documentación. Miramos cargas, contratos y el encaje legal de la operación para que firmes sabiendo qué estás aceptando.
- Compraventa, alquiler y contratos de inversión
- Revisión antes de la reserva, las arras o la escritura
- Te explicamos los riesgos en lenguaje claro
- Presupuesto por escrito si el asunto continúa
Cómo revisamos la operación
Da igual que compres para vivir, que vendas o que alquiles. El orden es el mismo: entender la operación y leer los papeles antes de comprometerte.
01
Nos cuentas la operación
Qué quieres hacer, en qué fase está y qué documentos te han pasado ya.
02
Leemos el expediente
Contrato, nota simple, cargas, comunidad, arrendamiento o la estructura de la inversión, según el caso.
03
Te decimos qué cambiar
Cláusulas, plazos, responsabilidades y puntos que conviene dejar por escrito antes de firmar.
04
Te acompañamos en la firma
Si lo encargas, seguimos la operación hasta la escritura, el contrato o el cierre que hayas definido.
En qué te asesoramos
El trabajo inmobiliario no es solo la escritura. Cubre lo que ocurre antes y las obligaciones que quedan después.
Comprar o vender
Revisamos la titularidad, las cargas, la forma de pago y el reparto de gastos e impuestos de la transmisión.
Alquilar
Contrato de arrendamiento, fianza, duración, obras y las cláusulas que luego complican la salida.
Invertir
Si compras para alquilar o entras en una operación con varios intervinientes, miramos el contrato y quién responde de qué.
Antes de pagar la reserva
Las arras y la reserva ya obligan. Conviene leerlas cuando todavía se puede corregir el texto.
Los requisitos dependen de tu situación, del lugar desde el que se presenta y de la norma en vigor. En la primera respuesta te decimos si este asunto encaja.
Preguntas frecuentes
¿En qué momento tiene sentido consultar?
Antes de firmar la reserva, las arras o la escritura. Si el contrato ya está firmado, también se puede revisar qué obligaciones han quedado y cómo cumplirlas.
Compro desde fuera de España
Se puede revisar la operación a distancia. Si hace falta NIE para firmar ante notario, el trámite del número está en extranjería y tiene un precio cerrado.
¿Cuánto cuesta la revisión?
Depende de la operación y de los documentos. Te enviamos un presupuesto por escrito antes de empezar, con lo que incluye.
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