Saltar al contenido
abogados
604 563 565

Observatorio de datos

Compra de vivienda por extranjeros

Qué nacionalidades compran más vivienda en España y dónde se concentra la demanda extranjera. Un observatorio de Buenaley que reúne y contextualiza datos oficiales del Notariado y los Registradores.

Consulta las cifras por nacionalidad y provincia, con acceso a las fuentes originales y gráficos listos para compartir o insertar en tu web.

Datos oficiales, fuentes identificadas y actualización con cada nueva publicación.

  • Notariado · Primer semestre de 2026

    18,3 %

    De las compraventas de vivienda libre correspondieron a compradores extranjeros: 62.327 operaciones.

  • Registradores · Segundo trimestre de 2026

    15,98 %

    De las compraventas inscritas correspondieron a compradores extranjeros: más de 26.800 operaciones.

Los datos del Notariado y de los Registradores no son directamente comparables: miden operaciones distintas en periodos distintos.

Quién compra vivienda

El Notariado contabiliza las escrituras firmadas; los Registradores, las compraventas inscritas. Por eso, los periodos y resultados difieren.

Los porcentajes por nacionalidad se calculan sobre el total de compras de extranjeros, no sobre todas las compraventas.

Escrituras · Primer semestre de 2026

Notariado

Insertar gráfico

Notariado, compra de vivienda por extranjeros

¿Eres periodista o editor? Pega este código en el HTML del artículo. El gráfico se carga desde Buenaley, con la fuente oficial y la atribución, y las cifras se actualizan con cada publicación.

Abrir el gráfico originalNota del Notariado

62.327 compraventas, un 13,0 % menos que en el primer semestre de 2025. Representan el 18,3 % del total de operaciones de vivienda libre.

  1. Marruecos8,0 % · 4.960
  2. Reino Unido7,3 % · 4.541
  3. Italia6,6 % · 4.109
  4. Rumanía6,4 % · 3.974
  5. Alemania6,3 % · 3.907
  6. Países Bajos6,2 % · 3.880
  7. Francia5,3 % · 3.299
  8. Polonia4,2 % · 2.601
  9. Bélgica3,7 % · 2.303
  10. China3,1 % · 1.921
  11. Ucrania2,9 % · 1.804
  12. Suecia2,3 % · 1.407
  13. Colombia2,0 % · 1.258
  14. Estados Unidos2,0 % · 1.231
  15. Portugal1,8 % · 1.092
  16. Irlanda1,7 % · 1.064
  17. Venezuela1,6 % · 981
  18. Rusia1,5 % · 956
  19. Argentina1,3 % · 794
  20. Bulgaria1,2 % · 752
  21. Noruega0,9 % · 556
  22. Suiza0,9 % · 554
  23. Ecuador0,8 % · 495

Esas 23 nacionalidades suman 48.439 operaciones. El anexo agrupa el resto: Otros países de la UE, 7,0 % · 4.332; Otros países de fuera de la UE, 12,5 % · 7.822; Compradores de la UE y de fuera a la vez, 2,8 % · 1.734.

Inscripciones · Segundo trimestre de 2026

Registradores

Insertar gráfico

Registradores, compra de vivienda por extranjeros

¿Eres periodista o editor? Pega este código en el HTML del artículo. El gráfico se carga desde Buenaley, con la fuente oficial y la atribución, y las cifras se actualizan con cada publicación.

Abrir el gráfico originalEstadística Registral Inmobiliaria

Más de 26.800 compraventas inscritas por extranjeros, el 15,98 % de las 167.934 operaciones registradas en el segundo trimestre de 2026.

  1. Reino Unido6,99 % · 1.843
  2. Países Bajos6,94 % · 1.830
  3. Alemania6,11 % · 1.612
  4. Marruecos6,09 % · 1.606
  5. Rumanía5,7 % · 1.504
  6. Italia5,13 % · 1.353
  7. Francia4,97 % · 1.310
  8. Polonia4,33 % · 1.143

Distribución de las compras extranjeras por región de origen: UE, 57,39 %; resto de Europa, 16,75 %; África, 8,83 %; Asia, 6,75 %; América del Sur, 6,35 %; resto del mundo, 3,93 %.

Precio medio por perfil del comprador: 3.493 €/m² para extranjeros no residentes, 2.102 €/m² para extranjeros residentes y 1.971 €/m² para compradores españoles.

Dónde compran vivienda los extranjeros

El porcentaje de compraventas por compradores extranjeros varía según la provincia. Los datos corresponden al segundo trimestre de 2026 y se calculan sobre todas las compraventas inscritas en cada provincia.

Los Registradores no desglosan estos datos provinciales por nacionalidad.

Porcentaje de compradores extranjeros por provincia

Insertar gráfico

Porcentaje de compradores extranjeros por provincia

¿Eres periodista o editor? Pega este código en el HTML del artículo. El gráfico se carga desde Buenaley, con la fuente oficial y la atribución, y las cifras se actualizan con cada publicación.

Abrir el gráfico originalEstadística Registral Inmobiliaria
  1. Alicante46,43 %
  2. Málaga37,01 %
  3. Illes Balears32,27 %
  4. Santa Cruz de Tenerife32,25 %
  5. Las Palmas26,55 %
  6. Girona25,48 %
  7. Murcia23,71 %
  8. Almería20,96 %
  9. Tarragona17,65 %

Comunidades con mayor porcentaje de compradores extranjeros: Illes Balears (32,27 %), Comunitat Valenciana (31,03 %) y Canarias (29,33 %).

Fuentes de los datos

Buenaley recopila estas estadísticas e indica la publicación y el periodo de cada cifra.

Elaboración: Buenaley, Observatorio de datos. www.buenaley.es/observatorio-de-datos/compra-de-vivienda

Dos compañeras revisando documentación

¿Vas a comprar una vivienda en España?

Te ayudamos con el NIE y los trámites legales de la compraventa.

Solicitar el NIEAsesoramiento inmobiliario
Whatsapp